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硅谷的房价、股票价格和比特币

官网安卓版下载imtoken钱包 2023-02-04 07:50:40

（本文由网易建外智能编译平台翻译）

写这篇文章我有点不安，因为现在谈论硅谷的房价有点冒险。过去五年房价的惊人上涨引发了人们对 2017 年硅谷购房难度的担忧。因此，如果您需要警告，请立即停止阅读。

事实上，与硅谷房价上涨一样令人震惊的是，其他地方也出现了资产繁荣。工程师的总薪酬激增，大型科技公司的股票继续上涨。

为了展示这一点，我想我会根据真实的市场数据拼凑几张图表。我作为硅谷的代表，从 Zillow 获得了过去 5 年的房价，以及从 Yahoo 获得的月度股价数据。

在帕洛阿尔托的价格

两天前，《水星报》报道说帕洛阿尔托的一栋房子以 3000 万美元的价格售出。对 Zillow 的快速检查似乎证实了这一点。我选择帕洛阿尔托作为硅谷住宅价格的代表，因为它历来是硅谷科技公司的“归零地”，而且它靠近所有大型科技巨头（苹果、谷歌、Facebook）。

我选择2012年6月-2017年6月，不仅是因为它大约有5年历史，而且恰好反映了Facebook上市以来的时间。对于当地房地产市场的许多人来说，Facebook 的 IPO 仍然是一个变革性的事件。

如您所见，2012 年 6 月帕洛阿尔托的平均房价为 138 万美元。五年后，2017 年 6 月的预计估值将上涨 84.6% 至 255 万美元。

苹果公司 (AAPL)

苹果公司（Apple）是全球市值最高的公司，无论是市值（2016/2017 年为 810B）还是盈利（2016 年为 4.57B）。部分归功于这种出色的财务表现，Apple 股票 (Apple) 在过去五年中上涨了 84.5%，从 83.43 美元涨至 153.93 美元。

84.5%？我以前听说过这个号码吗？没错，在过去五年里，Apple 股票的涨幅几乎与帕洛阿尔托的平均房价一样高。

2012 年 6 月，购买一套普通的帕洛阿尔托住宅需要 16,555 股苹果股票。 2017年6月需要16566股。（当然，对于股息，如果你是股东，你实际上会做得更好。）

如果您查看上面的图表，您会发现粉红色的线清楚地显示了帕洛阿尔托平均房价的大幅上涨。蓝线是苹果当月的平均价格。如您所见，Apple 的股价波动较大，但 5 年后，该比率几乎完全相同。

字母表/谷歌 (GOOG)

Alphabet，前身为谷歌，在市值上可能不如苹果 ($686B)，但其股价在过去五年中大幅上涨。自 2012 年 6 月以来，Alphabet 的股价已上涨 240.4%，从 2012 年 6 月的 288.95 美元涨至每股 983.66 美元。

这是什么意思？好吧，这意味着如果你有幸拥有谷歌股票，那么房价上涨看起来也不会那么糟糕。 2012 年 6 月，仅需 4,780 股谷歌公司股票即可购买典型的帕洛阿尔托住宅，但在 2017 年 6 月，仅需 2,592 股。

脸书 (FB)

Facebook是世界上最大的科技巨头之一，它已经拥有世界上最大的市值。截至目前，Facebook 的市值为 4430 亿美元。 Facebook 股价在过去五年中上涨了 394%，从 2012 年 6 月的 31.10 美元涨至 2017 年 6 月的 153.63 美元。

显而易见的是，这五年对 Facebook 股东来说是美好的五年。虽然没有多少资产可以让帕洛阿尔托的房地产增长看起来缓慢，但五年内 394% 的增长令人难以置信。 2012 年 6 月，您可能需要 44,412 股才能购买帕洛阿尔托的普通住宅。到 2017 年 6 月，该数字已大幅下降至 16,598 股。

比特币 (BTC)

这篇文章的最初想法来自我最近在 Twitter 上开的一个玩笑，当时我意识到比特币不是股票，因为现在每个人都在谈论比特币、以太坊和 ICO。

如果考虑到比特币的估值，硅谷的房价下跌相对较快。对于本博客的少数不关注比特币价格的读者来说，过去 5 年比特币价格的上涨是难以想象的。目前所有比特币的总价值为 44.5 美元。自 2012 年 6 月以来，比特币价格已上涨约 4,257%比特币总价值，从每比特币 6.70 美元涨至目前的 28,890 美元。